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Come si fa?",[59,67,71,78],{"type":19,"children":60},[61,63,65],{"text":62,"type":23},"Sì. Per comprare casa in Italia è necessario ottenere il ",{"bold":10,"text":64,"type":23},"codice fiscale",{"text":66,"type":23},", cioè il codice identificativo fiscale richiesto per i contratti, gli atti notarili, la registrazione della proprietà e il pagamento delle imposte.",{"type":19,"children":68},[69],{"text":70,"type":23},"Inoltre, gli acquirenti stranieri di solito aprono un conto presso una banca italiana. Questo è importante perché il pagamento dell’immobile in Italia viene spesso effettuato tramite assegni circolari intestati al venditore e al notaio.",{"type":19,"children":72},[73,75,76],{"text":74,"type":23},"La nostra agenzia assiste i clienti nell’ottenimento del ",{"bold":10,"text":64,"type":23},{"text":77,"type":23},", nell’apertura di un conto bancario italiano e nella preparazione dei documenti necessari per l’acquisto.",{"type":19,"children":79},[80,82,85],{"text":81,"type":23},"Puoi leggere di più sull’intera procedura di acquisto qui: ",{"url":46,"type":34,"target":35,"children":83},[84],{"text":49,"type":23},{"text":40,"type":23},{"__typename":14,"documentId":87,"question":88,"answer":89},"yjzasq0hftalcf2ppty4u1n7","Come si paga l’acquisto di un appartamento in Italia?",[90,94,98,107,113,117,127],{"type":19,"children":91},[92],{"text":93,"type":23},"Per pagare l’acquisto di un appartamento in Italia, l’acquirente di solito apre un conto presso una banca italiana e trasferisce su questo conto i fondi necessari prima della firma dell’atto notarile.",{"type":19,"children":95},[96],{"text":97,"type":23},"Al momento della compravendita, il pagamento viene generalmente effettuato tramite assegni circolari:",{"type":99,"format":100,"children":101},"list","unordered",[102],{"type":103,"children":104},"list-item",[105],{"text":106,"type":23},"Un assegno intestato al venditore per il prezzo dell’immobile.",{"type":99,"format":100,"children":108},[109],{"type":103,"children":110},[111],{"text":112,"type":23},"Un assegno intestato al notaio per le imposte, l’onorario notarile e le altre spese relative all’acquisto.",{"type":19,"children":114},[115],{"text":116,"type":23},"Questo sistema di pagamento rende la transazione trasparente e sicura sia per l’acquirente sia per il venditore.",{"type":19,"children":118},[119,121,126],{"text":120,"type":23},"Prima di acquistare, è utile conoscere il mercato locale e i prezzi medi degli immobili. 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Dopo il rogito può essere dovuta l'IMU in base all'uso e alla categoria dell'immobile, mentre la TARI riguarda i rifiuti. Notaio, agenzia e assistenza legale sono costi separati. Prima di firmare, chiedi al notaio o a un consulente fiscale qualificato un preventivo riferito all'immobile specifico.",{"__typename":14,"documentId":144,"question":145,"answer":146},"eo974d4sfkhz42im8fmnme0l","Quali sono le commissioni tipiche di un'agenzia immobiliare?",[147],{"type":19,"children":148},[149],{"text":150,"type":23},"La provvigione viene concordata con l'agenzia e può variare in base all'immobile e ai servizi inclusi. Al compenso indicato può aggiungersi l'IVA. 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Prima di versare una caparra non rimborsabile, fai verificare al notaio requisiti e documenti.",{"__typename":14,"documentId":160,"question":161,"answer":162},"jwzl3sxps4eh19p5omn8347a","Qual è il costo della vita a Scalea?",[163],{"type":19,"children":164},[165],{"text":166,"type":23},"Il costo dipende dalle dimensioni e dalle condizioni della casa, dalla stagione e dalle abitudini personali. Oltre alle spese quotidiane, considera utenze, eventuali quote condominiali, rifiuti, assicurazione, trasporti e manutenzione ordinaria. Per un budget riferito all'immobile, chiedi bollette recenti e rendiconti condominiali.",{"__typename":14,"documentId":168,"question":169,"answer":170},"j58qmkvbj6jwbgno2p0bl89c","Quanto dura l'intero processo di acquisto?",[171],{"type":19,"children":172},[173],{"text":174,"type":23},"Un acquisto può richiedere da alcune settimane a diversi mesi. 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